Tarifs du Loyer Malin

Un prix qui suit votre nombre de baux, sans engagement, résiliable à tout moment. Vos données restent à vous.

Les offres

Base

14,90 € / mois

4,95 € + 0,99 € par bail × 10 baux

ou 149 € par an (2 mois offerts)

Pourquoi ? Si vous avez peu de logements et aimez tout faire vous-même.

  • Loyers, quittances et avis d’échéance
  • Relances et courriers prêts à envoyer
  • Charges, régularisations, révisions
  • Dépôts de garantie : décompte et lettre de restitution
  • Préparation des déclarations
  • Bilan annuel, trésorerie à 12 mois, impôt de l’année, plan DPE
  • Simulateur d’achat
  • Application sur téléphone
  • États des lieux à l’unité, signature à distance et chiffrage de remise en état compris (5 par mois en Essentiel, illimités en Confort)
  • 2 signatures électroniques par mois (documents envoyés à signer à distance)
  • SMS en packs, dès 0,13 € le SMS

Option signature électronique des baux et états des lieux : signatures électroniques illimitées, + 3,90 € / mois

Essayer gratuitement

Recommandé pour vous

Essentiel

18,90 € / mois

6,40 € + 1,25 € par bail × 10 baux

ou 189 € par an (2 mois offerts)

Pourquoi pour vous ? Le registre travaille à votre place.

  • Tout le Base
  • Banque connectée : loyers pointés tout seuls
  • Quittances et relances envoyées automatiquement
  • Espace en ligne pour vos locataires
  • E-mails des locataires et candidats Leboncoin rangés tout seuls
  • 5 états des lieux par mois sur téléphone (non cumulables), puis à l’unité
  • SCI comprise (2072, parts, comptes courants)
  • 5 signatures électroniques par mois (documents envoyés à signer à distance)
  • SMS : 4 offerts par bail et par mois

Option signature électronique des baux et états des lieux : signatures électroniques illimitées, + 3,90 € / mois

Essayer gratuitement

Confort

31,80 € / mois

14,90 € + 1,69 € par bail × 10 baux

ou 318 € par an (2 mois offerts)

Pourquoi ? Si vous facturez aussi vos travaux et votre entretien.

  • Tout l’Essentiel
  • États des lieux illimités
  • Facturation micro-entreprise : devis de réparation depuis l’état des lieux, signé en ligne, factures avec QR code de virement, dépenses, URSSAF
  • Comptabilité du meublé au réel (2031, 2033, amortissements)
  • Espace des associés de vos SCI (lecture seule)
  • Reprise de vos données faite pour vous
  • Assistance prioritaire
  • Signatures électroniques illimitées (documents envoyés à signer à distance)
  • SMS : 10 offerts par bail et par mois

Essayer gratuitement

Prix par mois, selon votre nombre de baux en cours. Chaque bail compte pour un : un box loué avec l’appartement fait partie du même bail ; les logements en courte durée sont comptés à part, dans l’offre Courte durée. Paiement à l’année : 2 mois offerts. Testeurs : − 30 % à vie, en échange de leur retour et de leur avis (quelle que soit leur note). Sur demande, installation dédiée à votre nom de domaine : + 20 € / mois. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.

Toutes les offres comprennent

Courte durée (Airbnb, Booking), avec son application

Base

14,99 € / mois

1 logement compris, puis + 4 € par logement

Calendriers Airbnb et Booking synchronisés, réservations, planning des arrivées, départs et ménages, taxe de séjour, message aux voyageurs avant l’arrivée (e-mail).

Essentiel

22,99 € / mois

1 logement compris, puis + 6 € par logement

En plus : SMS aux voyageurs, message la veille du départ, livret d’accueil (QR code, code d’accès envoyé à J-2), réservation directe avec paiement en ligne (carte, prélèvement, virement ; acompte puis solde), consommables à racheter, relevés des plateformes pointés.

Connecté

32,99 € / mois

1 logement compris, puis + 6 € par logement

Tout l’Essentiel et la Maison connectée : serrures connectées (un code de porte par séjour, arrivée du voyageur), chauffage, ballon, volets et lumières pilotés à l’arrivée et au départ, détecteurs (fumée, monoxyde, fuite, ouverture) avec alerte immédiate.

Conciergerie

49,99 € / mois

3 logements compris, puis + 8 € par logement

Tout le Connecté (Maison connectée comprise) et en plus : statistiques (occupation, prix moyen par nuit), les cinq messages automatiques aux voyageurs, équipe de ménage (planning la veille et le matin), plusieurs propriétaires (relevés, reversements, choix du propriétaire).

Plus de 10 logements : sur devis, nous contacter. Seule ou avec le Registre. Avec le Registre, les recettes des séjours vont dans sa comptabilité (meublé au réel, déclarations). Essayer la Courte durée seule

🏠 Maison connectée

Serrures connectées (un code de porte par séjour ou par locataire, arrivée du voyageur, ouvertures), chauffage, ballon d’eau chaude, volets et lumières pilotés à l’arrivée et au départ, température des logements, détecteurs de fumée, de monoxyde, de fuite et d’ouverture avec alerte immédiate (appareils Smart Life et serrures TTLock).

Comprise dans les offres Connecté (32,99 € / mois) et Conciergerie (49,99 € / mois, 3 logements compris) de la Courte durée et dans l’offre Confort du Registre.

Agence ou gestionnaire ?

Agence Base

14,90 € / mois

ou 149 € par an (2 mois offerts)

Vos documents et vos états des lieux à la marque de votre agence.

  • Votre agence sur tous vos documents : logo en tête, nom, carte professionnelle, coordonnées, « Représenté par »
  • États des lieux illimités
  • 5 signatures électroniques par mois
Recommandée

Agence Gérance

29,90 € / mois

ou 299 € par an (2 mois offerts)

Vous gérez des biens pour le compte de leurs propriétaires.

  • Tout Agence Base
  • Gérance pour le compte des propriétaires : mandats et registre des mandats, compte rendu de gestion par lot, honoraires, reversements, état des fonds des propriétaires
  • 20 signatures électroniques par mois

Agence Intégrale

49,90 € / mois

ou 499 € par an (2 mois offerts)

Une équipe où chacun suit ses propriétaires.

  • Tout Agence Gérance
  • Signatures électroniques illimitées
  • Droits par collaborateur : chacun ne voit que ses propriétaires
  • Espace en ligne des propriétaires : chacun consulte ses comptes rendus, reversements, logements et documents, et vous écrit

S’ajoute à votre offre de Loyer Malin ou de l’État des lieux. Mon équipe (vos collaborateurs) reste comprise, avec ou sans offre Agence. Sans engagement : vous changez d’offre ou l’arrêtez à votre échéance.

Une offre sur devis : plusieurs utilisateurs, reprise de vos données, installation à votre nom de domaine. Ou voyez d’abord le logiciel avec nous, 30 minutes en visio. Propriétaire avec beaucoup de baux : le prix ci-dessus s’applique, il ne bouge plus à partir de 100 baux.

Demander un devisRéserver une démo

Services pour démarrer

État des lieux seul

Sans abonnement : 5,90 € l’état des lieux, 9,90 € l’entrée et la sortie, 39,00 € le carnet de 10, ou l’offre Pro à 19,90 € par mois en illimité. Agences : offres Agence à partir de 14,90 € par mois (votre agence sur tous les documents, états des lieux illimités). Découvrir l’état des lieux

Facturation des entreprises

Pour les micro-entrepreneurs, les entrepreneurs individuels au réel et les sociétés : à partir de 14,90 € par mois, 90 jours d’essai. Découvrir la facturation

Questions fréquentes

Y a-t-il un engagement ?

Non. L’abonnement est mensuel ou annuel, sans engagement ; la résiliation se fait en trois clics et prend effet à la fin de la période payée.

Que se passe-t-il à la fin de l’essai ?

Rien n’est prélevé : aucune carte n’est demandée pendant l’essai. Vous choisissez une offre pour continuer ; sinon l’espace est mis en pause et vos données restent exportables.

Comment compte-t-on les baux ?

Un bail en cours compte pour un. Un box loué avec l’appartement fait partie du même bail ; les logements en courte durée sont comptés à part, dans l’offre Courte durée.

Et au-delà de 100 baux ?

Le prix est plafonné : à partir de 100 baux en cours, il ne bouge plus, quel que soit le nombre de baux. L’offre sur devis est réservée aux agences et aux gestionnaires (plusieurs utilisateurs, reprise des données, installation à votre nom de domaine).

Puis-je changer d’offre ?

Oui, à tout moment, depuis « Mon abonnement ». Le prix suit aussi votre nombre de baux, à la hausse comme à la baisse.

Le paiement à l’année est-il intéressant ?

Oui : vous payez 10 mois pour 12. Le prix reste lié au nombre de baux au moment du paiement.

Les SMS sont-ils compris ?

Essentiel et Confort comprennent des SMS chaque mois, selon le nombre de baux (rappels de rendez-vous, impayés). Au-delà, ou avec le Base, des packs de SMS s’achètent ; ceux-là n’expirent pas.

Les signatures électroniques sont-elles comprises ?

Oui, chaque mois : Base : 2 par mois, Essentiel : 5 par mois, Confort : illimitées ; l’option Signature électronique (3,90 € par mois) donne signatures électroniques illimitées. Un envoi compte pour un, quel que soit le nombre de signataires ; un envoi annulé avant toute signature n’est pas compté ; les documents signés sur place, sur l’écran, ne sont jamais comptés.

Et mes données si j’arrête ?

Elles restent à vous : export complet (sauvegarde, Excel, PDF) à tout moment. Après la fin du contrat, votre espace reste ouvert 90 jours en lecture seule (consultation, export, reprise de l’abonnement), puis vos données sont supprimées.

La TVA s’ajoute-t-elle ?

Non : les prix affichés sont les prix payés (TVA non applicable, art. 293 B du CGI).

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