La révision du loyer, calculée et envoyée à temps
Une révision oubliée est un manque à gagner qui se cumule chaque année. Loyer Malin connaît la date de révision de chaque bail, va chercher l’indice de l’INSEE, calcule le nouveau loyer et prépare le courrier.
Ce que fait le Registre
- Liste des révisions à faire, bail par bail
- Indice de référence des loyers (IRL) mis à jour automatiquement
- Calcul détaillé : ancien indice, nouvel indice, nouveau loyer
- Courrier au locataire, puis nouveau loyer appliqué aux échéances suivantes
Les règles prises en compte
- Date de révision prévue au bail
- Logements classés F ou G au DPE : loyer gelé
- Locaux professionnels et commerciaux : ILC, ILAT ou ICC selon le bail
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si j’oublie de réviser ?
Le bailleur dispose d’un an après la date de révision pour la demander ; passé ce délai, il y renonce pour l’année écoulée, et la révision ne joue pas en arrière. D’où l’intérêt d’un rappel.
Quel indice utiliser ?
Celui du trimestre prévu au bail (souvent le dernier connu à la signature). Le Registre reprend le bon trimestre.
Pour aller plus loin : INSEE : indice de référence des loyers. Ces informations sont des repères généraux, pas un conseil juridique ou fiscal.
Modèle gratuit : lettre de révision du loyer (irl).
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